Prachtig jaren ’30 beleggingsobject gelegen in de populaire Professorenbuurt, nabij alle voorzieningen. Deze ruime bovenwoning is ideaal voor ouders met een studerend kind of beleggers, er staat momenteel één kamer leeg en per 1 februari 2023 komt er nog een kamer vrij. Het object is grotendeels v.v. kunststofkozijnen met dubbelglas.

Indeling
1e verdieping:

Entree/hal met trapopgang, middels de overloop heeft u toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 19m2) welke is gesitueerd aan de voorzijde van het pand. De tweede slaapkamer (ca. 13m2) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren richting het balkon, het balkon is tevens bereikbaar via de keuken (ca. 6m2).

2e verdieping:

Vanaf de trap komt u terecht op de overloop van de 2e verdieping, hier heeft toegang tot de andere twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is verdeeld over twee ruimtes van ca 13m2 en 6m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval. Een ruime badkamer met witgoedaansluiting (ca. 4m2) en een apart toilet.

In elke kamer zijn inbouwkasten en fonteintje aanwezig.

Locatie
Het pand is gelegen in een groen omringde omgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Bushalte Zaagmuldersweg is slechts 1 minuut lopen en binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

Verhuurmogelijkheden
Het object is momenteel verhuurd voor €14.004,- per jaar exclusief nutsvoorzieningen. Er staat een kamer leeg en per 1 februari 2023 komt er nog een kamer leeg. Er zit veel huurpotentie in dit object.

Bijzonderheden
- Grotendeels v.v. kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Onttrekkingsvergunning voor 4 personen;
- Geen schademelding aardbevingsschade gedaan;
- SNN subsidie t.w.v. €4000,- nog beschikbaar;
- CV- ketel uit 2019 is een huurketel (€34,- per maand);
- Kamer op eerste verdieping achterzijde staat leeg;
- Kamer op tweede verdieping achterzijde komt leeg per 01-02-2023