BELEGGINGSOBJECT MET ONTTREKKINGSVERGUNNING VOOR 4 PERSONEN;
Op een mooie locatie ligt dit studentenpand met een woonoppervlakte van 90 m2 met onttrekkingsvergunning voor 4 personen. In 2022 is er een nieuwe dakkapel met kunststofkozijnen en HR++ glas geplaatst.

INDELING
FLORESPLEIN 2B (1E VERDIEPING)
Entree, keuken (ca. 6 m2) met toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 met veel lichtinval (ca. 14 m2), voorzien van eigen keukenblok en gelegen aan de straatkant wat zorgt voor een prettig uitzicht. Slaapkamer 2 met rondom ramen en wederom veel lichtinval (ca. 17 m2), zeer mooie en ruime kamer en voorzien van eigen wasbak. Naast de trapopgang een apart toilet met fonteintje.

FLORESPLEIN 2B (2E VERDIEPING)
Overloop/hal met wasmachine aansluiting, slaapkamer 3 (ca. 12 m2) met eigen keukenblok, in deze slaapkamer wordt een nieuw dakraam met HR++ glas geplaatst. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) met nieuwe dakkapel (2022), hierdoor extra leefruimte en veel lichtinval, deze huurder heeft nog een extra kamer (ca. 5 m2). Badkamer met douche in bad (ca. 2 m2).

LOCATIE
Het Floresplein is gelegen in de populaire Korrewegwijk. Het pand heeft mooi uitzicht op de Floresvijver, waar het in de zomer gezellig druk is. Aan de overkant van de Floresvijver zit de Albert Heijn en met 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Groningen.

Al met al een locatie die door huurders als zeer prettig wordt ervaren!

VERHUURMOGELIJKHEDEN
Momenteel is het object verhuurd voor € 14.160,- kale huur per jaar. De contracten zijn voor onbepaalde tijd.

BIJZONDERHEDEN

- Nieuwe CV-ketel uit 2018;
- Nieuwe dakkapel met kunststofkozijnen en HR++ glas (2022);
- Aardbevingsschade niet geclaimed;
- SNN-subsidie waardevermeerdering t.w.v. €4.000,- beschikbaar;
- Geen actieve Vereniging van Eigenaars